招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工

招标公告
项目编号：************01        招标编号： 赣建宁招字〔2023〕77号

招标条件及工程基本情况
招标单位名称	******有限公司
招标工程项目	宁都县城南片区时代中心综合开发项目F+EPC(投资人+设计、采购、施工）工程总承包
工程项目建设地址	江西省赣州市宁都县梅江镇规划二路
项目审批、核准或备案机关	宁都县行政审批局
批文名称及编号	江西省企业投资项目备案通知书：2306-360730-04-01-293150”和《关************办公室抄告单》 : 宁府办抄字【2023】511号
建筑面积	714700.94 平方米	层次	26 层	结构	框剪
项目总投资	500000.0万元		本项目投资	233010.24万元
资格审查方式	资格后审		资金来源	自筹
招标范围及标段划分
招标范围	1、项目总建设规模及内容：本工程为宁都县城南片区时代中心综合开发项目由宁都县城南片区宁贤府南侧YN01-k01地块、宁都县城南片区宁贤府西南侧 YN01-j01地块、宁都县规划宁都七中东侧阳都大道东侧凌云南大道西侧YN01-Q01地块、宁都县城南片区YN01-r01地块四宗地块组成，项目总占地面积约238211.13㎡（折合约357.3168亩），总建筑面积约714700.94㎡，总计容建筑面积约560833.44㎡，装配式建筑面积按计容建筑面积的100%实施，装配率不低于40%（具体以实际批复为准）。YN01-Q01商业综合体绿色建筑按二星级标准设计、建设、其余按绿色建筑一星标准建设（具体以实际批复为准）。其中J01地块占地面积约为52850.91㎡（79.2764亩），计容建筑面积约为115939.96㎡，建筑面积约为153019.38㎡，容积率：2.2；K01地块项目占地面积约为53684.9㎡（80.5274亩），计容建筑面积约为134212.25㎡，建筑面积约为167214.06㎡，容积率：2.5；Q01地块项目占地面积约为69985.07㎡（104.9776亩），计容建筑面积约为174962.68㎡，建筑面积约为221042.36㎡，容积率：2.5；R01地块项目占地面积约为61690.25㎡（92.5354亩），计容建筑面积约为135718.55㎡，建筑面积约为173425.14㎡，容积率：2.2 ；该项目包含住宅、商业综合体及配套商业、公共配套、社区配套用房、养老用房、市政配套等附属设施。2、招标范围:（1）中标人收到中标通知书后在20日历天内转入不少于6亿元资金到招标人指定账户。（2）设计范围：本项目除建筑规划方案、园林方案设计外的所有方案设计；初步设计（如需）【包含全项目建筑初步设计（全专业）、公区室内装修初步设计、装配式设计等；施工图设计【包含但不限于全项目建筑全专业******消防、强弱电、通风与空调、综合管网、人防、装配式、设备、公区精装修设计、园林景观施工图设计（含海绵城市施工图设计、雨棚及车库顶棚深化设计）、绿色建筑设计咨询（标准按当地政策要求执行，包含碳排放建筑报告）、边坡、挡墙以及招标人委托的与本工程建设相关其他内容。】及施工至竣工阶段全过程设计技术服务，对涉及联合竣工验收内的专项设计要进行审核工作，具体以合同签订为准。（3）采购范围：工程相关材料设备的采购、安******消防（含抗震支架）、装饰装修、室外综合管网、室内外门窗百页、标识标牌(含地上地下)、交通划线、防雷、信奶箱、园林景观等施工图范围内的施工，具体以合同签订为准。 （5）项目建设需参照当地政策或招标人要求建设智慧工地，产生的费用投标人应综合考虑在总报价内不再单独计取。（6）发包人有权对四个地块是否实施或规划作调整，由此引起设计内容、工程子目、工程量、合同价款、工期调整的，承包人须无条件接受，并不得对此主张任何权利。
标段划分	一标段	宁都县城南片区时代中心综合开发项目F+EPC(投资人+设计、采购、施工）工程总承包
	二标段
投标（申请）人应具备的资格条件
企业营业执照	经营范围应该符合招标要求
企业资质类别及等级	[建筑工程·建筑工程一级](含)以上
注册建造师类别和等级	[注册一级建造师·建筑工程](含)以上
安全生产许可证	在有效期内		标段选择要求	一个标段
资格审查时投标人应提供的业绩材料
资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）
资格证件	企业资质证书、营业执照、安全生产许可证
法定代表人或委托代理人	法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证
项目负责人	拟派的项目总负责人须具有一级注册建造师证书（专业：建筑工程）,项目总负责人和施工负责人（即施工项目经理）可由同一人担任；拟派的设计负责人须具有国家一级注册建筑师证书；拟派的施工负责人（即施工项目经理）须具有建设行政主管部门核发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程的建造师，并持有建设行政主管部门核发的有效B类安全生产合格证。
技术负责人	拟派的工程施工技术负责人须具有建筑工程类高级及以上技术职称证书
关键岗位人员	拟派的施工关键岗位人员要求：施工员（土建专业）、质量员或质检员（土建专业）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书，各不少于1人；安全生产管理人员（安全员）须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证，不少于3人；并承诺后期根据各地块的施工进度，按办理施工许可证的人员指标要求配齐关键岗位人员（提供承诺书，格式自拟）。
其他要求	一、本项目开标时间为2025年2月11日10时30分，评标办法为“综合评估法”。二、 本项目采用“不见面开标系统”开标，投标人无需到开标 现场参与本项目开标活动。投标人应在投标截止时间前一小时进入“江西省公共资源交易网-不见面开标大厅”进行线上签到，具体操作详见招标文件投标人须知表内容：“不见面开标”事项说明。三、本项目采用远程异地评标。四、本项目建设资金来源为企业自筹、融资。五、本项目资质要求详见招标文件，并以招标文件为准。六、为常态化开展“扫黑除恶”************办公室），举报电话******建设局举报电话：0797-******，举报邮箱：******。七、本项目招标公告内容与招标文件内容不一致的以招标文件内容为准。八、资格审查文件和招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于2025年1月10日至2025年2月10日在江西省公共资源交易网自行下载资格审查文件、招标文件。五、投标文件的递交：投标文件递交截止时间为2025年2月11日10时30分前；递交方式：自行上传至江西省公共资源交易平台。
招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间
公告发布时间	2025年01月10日 至 2025年02月10日（公告发布时间最短不得少于5日）
获取招标文件时间	2025年01月10日
获取方式	请到江西省公共资源交易电子交易平台******/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件
获取资审文件时间	2025年01月10日
获取地址	请到江西省公共资源交易电子交易平台******/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件
联系人	李科		联系电话	******
招标代理机构：（单位章） 法定代表人：（章） 2025年01月10日		招标人：（单位章） 法定代表人：（章） 2025年01月10日		招投标监管机构：（单位章） 经办人：（章） 2025年01月10日

注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。

    2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。

******办公室印制